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A medida que la confianza vuelve a los bienes raíces, la industria enfrenta una serie de cambios fundamentales que darán forma a su futuro.
Escrito por: Admin UBR
Comprar o vender una casa es una gran decisión, tanto financiera como emocionalmente. Elegir a la persona que te guiará en este proceso también lo es.
La psicología lleva años estudiando la interacción entre cliente y vendedor, así como los mecanismos psicológicos que intervienen en cada uno de ellos.
El crédito hipotecario es un financiamiento de largo plazo que sirve para comprar un inmueble (casa, departamento o un terreno), el cual queda en garantía de pago. Utilizar un crédito hipotecario te puede beneficiar de diferentes maneras como disfrutar de una vivienda propia, escoger la forma de amortización que mejor se adapte a tus necesidades, obtener seguros donde proteges tu patrimonio, aprovechar subsidios de vivienda dependiendo de tus ingresos mensuales, entre otros.
El desarrollo inmobiliario puede considerarse como el motor que impulsa el crecimiento en la industria inmobiliaria. Los desarrolladores de bienes raíces adquieren propiedades sobre las cuales planean desarrollar sus proyectos inmobiliarios. Si desea invertir en bienes raíces, debe conocer los diferentes tipos de desarrollos inmobiliarios así como sus ventajas y desventajas para tomar una decisión acertada.
Preparar su hogar para los espectadores, es importante, no solo porque asegurará que su propiedad se venda más rápido, sino que potencialmente puede agregar miles de pesos a su valor.
Comprar casa no sólo es cuestión de encontrar el inmueble que se ajusta a nuestras necesidades y a un buen precio, también, es obligatorio entender ciertos conceptos legales.
¿Estás cansado de soñar con la casa perfecta?, ¡no te preocupe más! Universidad de Bienes Raíces te da los mejores consejos para lograrlo. A continuación te dejamos unos sencillos pasos.
Alquilar frente a comprar una casa no es solo cuestión de propiedad, sino también implica otros factores que influirán de diferente manera en tu decisión. En el siguiente artículo te mostramos las características que te ayudarán a identificar la mejor opción:
¿Sabías que la estrategia de compra y retención puede ayudarlo a jubilarse mucho antes de los 65?
Cuando se quiere encontrar una vivienda a “buen precio” o “no tan cara”, una opción que suele pasar por la mente es recurrir a las casas adjudicadas o en remate. Es importante conocer cuáles son los tipos de remates que existen, de esta manera podremos identificar cuál de ellos se ajusta a nuestras necesidades.
Presentar tu declaración anual de impuestos, puede traerte beneficios, es decir, obtener un dinero “extra”, el cual ya dabas por perdido. Esto se logra gracias a la deducción de impuestos, lo cual según el director de Impuestum Contadores, Rubén Herrera, es: “Hacer una deducción significa restar algunos gastos hechos por el contribuyente de los ingresos anuales reportados a la autoridad tributaria”
Tras el recorte del financiamiento del Gobierno Federal en la vivienda, se ha visto afectada mayormente la de interés social, la cual sufre un declive del 44%. El presupuesto que las administraciones pasadas otorgaban a este sector, era un promedio de 8 mil millones de pesos al año, a nivel Federal , destinados al tema del subsidio. Actualmente, no quedó ni un 10%.
El futuro de México en el sector inmobiliario se ha visto un tanto incierto debido a la nueva administración de este sexenio, la cual ha hecho diversos recortes presupuestales en distintos sectores y el área de construcción y desarrollo en cuanto a bienes raíces, no fue la excepción.
La razón de ser de un negocio es que te genere ingresos y tenga una rentabilidad constante . Algunos de los lineamientos más importantes para que puedas tener éxito en tu idea de negocios son:
Hablemos de impuestos, un proceso que siempre estará presente en cualquier situación y más aun tratándose de una compra-venta de vivienda. Es indispensable que conozcas del tema, ya que eso te dará una ventaja competitiva, he incluso te hará ahorrar dinero y aumentar tus ganancias.
Cualquier tipo de inversión conlleva un riesgo y es preciso hacer una reflexión, ya que, si nos dedicamos a los bienes raíces, es nuestro trabajo aminorar esta amenaza y estar completamente conscientes de la gran responsabilidad que tenemos en nuestras manos. Parte del éxito de las negociaciones en este sector, es llevar a cabo un buen contrato que nos sirva como respaldo y nos asegure la realización correcta y eficaz de la operación a realizar.
¿Qué es lo que te motiva a emprender un negocio?, las respuestas pueden ser muchas, pero la más común es el poder ser dueño de tu tiempo haciendo lo que realmente te gusta y que te paguen por ello.
Al cumplir con la necesidad de vivienda de las personas podemos ganar excelentes cantidades de dinero. En promedio cada agente inmobiliario que vende una propiedad capta el 4% de comisión por venta, esto quiere decir que por cada casa vendida en promedio de $500,000, se lleva $20,000 de comisión. Si realiza la venta de dos o tres casas al mes, estaremos hablando que es más del promedio de sueldo de un puesto gerencial en una empresa reconocida y con menos horas de trabajo.
Es una técnica efectiva donde nosotros aportaremos nuestro capital intelectual, mientras que nos aliamos con algún inversionista que aporte su capital financiero y juntos crear alianzas donde lo más importante es que ambas partes obtengamos un porcentaje de las utilidades finales.
Esta es una gran opción para generar una ganancia muy atractiva dependiendo del tipo de proyecto. Para realizar este tipo de negociaciones existen tres etapas: 1. Disponer del terreno 2. Llevar a cabo la construcción 3. La venta del inmueble construido.
¿A quién no le gusta estar en un espacio estético, agradable y cómodo, y más si se trata de tu hogar? La decoración es parte fundamental que se encarga de reflejar estos elementos, así como de plasmar nuestra personalidad. Sin duda nuestro hogar es un reflejo de lo que somos.
Si estas a punto de comprar tu casa debes conocer las principales opciones en las que se puede clasificar el lugar donde se sitúe tu próximo hogar. Estos pueden ser fraccionamientos o condominios; cabe mencionar que hay diferencias importantes en cuanto a derechos y obligaciones que se les otorgan a los propietarios dependiendo de la figura en la que esté comprendido su inmueble, es necesario conocerlas ya que será una de las decisiones e inversiones más fuertes para nuestro patrimonio. Debemos estar conscientes de todo lo que implica esta compraventa, es decir, desde los vecinos hasta las reglas a las que estaremos sujetos a cumplir.
Si estas interesado en rentar un departamento o casa, te presentamos los siguientes consejos para que tu experiencia sea la más agradable, y evites cualquier desacuerdo o disgusto.
En la ciudad de los rascacielos, Manhattan, Nueva York, nació una nueva atracción para todos sus visitantes, obra del arquitecto británico Thomas Heatherwick conocido como “The Vessel” con un costo de 200 millones de dólares.
En el ámbito profesional, es muy común y hasta cierto punto “normal” que se generen mitos sobre las profesiones, por lo que el sector inmobiliario no está exento.
En Yeda, Arabia Saudita se está construyendo el rascacielos que va a quitarle el lugar número uno al, Burj Khalifa ubicado en Dubái, actualmente el edificio más alto del mundo. Este nuevo proyecto es conocido como “Torre Yeda”, anteriormente llamada Kingdom Tower. Curiosamente ambos gigantes de la construcción son del arquitecto estadounidense Adrián Smith.
Los negocios tienen una sola razón de ser: generar dinero para sus dueños, todo lo demás son gastos. El negocio más rentable del mundo es el que te funciona, el que te hace generar ingresos y tener una rentabilidad constante durante un largo período de tiempo.
El crowdfunding es un modelo de inversión que ya tiene presencia en algunos países del mundo como Brasil, Colombia, Alemania, Estados Unidos y en nuestro país. Los proyectos colectivos de desarrollo son el principal objetivo ya que relaciona a un grupo de inversores quienes obtienen un porcentaje de ganancia si se convierten en accionistas de algún proyecto.
Para que se desarrolle un mercado inmobiliario en cualquier país, es necesario que sea impulsado por 2 factores: el crecimiento económico y de la población. En el caso de nuestro país, se cuenta con una de las poblaciones más jóvenes en comparación con otras naciones.
Todos alguna vez hemos tenido la ilusión de comprar nuestra propia casa, ya sea para independizarnos, formar una familia o como un espacio para compartir con nuestros seres queridos. La realidad es que adquirir un inmueble de este tipo, requiere de una inversión fuerte dependiendo de cuál sea nuestro objetivo.
¿Tienes todo para vender tu casa y no sabes cómo? Usted invirtió mucho tiempo y esfuerzo en preparar su casa y trabajar con su agente de bienes raíces, es importante darle el valor apropiado que dedico a este proyecto.
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