LO QUE LOS COMPRADORES, VENDEDORES E INVERSIONISTAS PUEDEN ESPERAR EN EL 2019

El mercado de la vivienda en 2018 ha experimentado altibajos. El año comenzó con precios de la vivienda altos, tasas hipotecarias históricamente bajas y una ventaja definitiva para los vendedores. ¿Continuarán estas tendencias? Esto es lo que los expertos predicen que sucederá en el mercado inmobiliario de 2019...

Admin UBR

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No hay duda al respecto, el mercado de la vivienda en 2018 ha experimentado
altibajos.
El año comenzó con precios de la vivienda altos, tasas hipotecarias históricamente
bajas y una ventaja definitiva para los vendedores. En los últimos meses, sin
embargo, el crecimiento de los precios de las viviendas se ha debilitado, las tasas
han aumentado y el favor ha comenzado a cambiar de vendedor a comprador.
¿Continuarán estas tendencias?

Esto es lo que los expertos predicen que sucederá en el mercado inmobiliario de
2019:

INCREMENTO TASA DE INTERÉS
La tasa de interés hipotecaria hasta ahora se prevé que suba cerca de un cuarto
de punto porcentual. A pesar de que Banco de México ha incrementado su tasa de
referencia, hay bancos que no han aumentado las suyas, pero esta vez sí se
espera que haya un incremento más o menos generalizado, de hecho, hay bancos
que ya subieron su interés hipotecario. – Rankia, foro de bolsa

VIVIENDAS VERTICALES
“Donde habrá mayor impacto será en las viviendas multifamiliares (condominios y
edificios) vs los unipersonales (casas), sobre todo aquellas que tienen un costo
menor de 25,518 dólares, además, el área del país donde se cimentarán este tipo
de hogares será en la periferia de la ciudad, donde en los últimos años se ha
apreciado un incremento en la demanda en los inmuebles de tipo vertical”,
comentó Juan José, CEO y Cofundador de Tu Cantón.

CIUDADES EN CRECIMIENTO
Ciudades que también destacan por encontrarse entre las que han mejorado su
desempeño en materia inmobiliaria, además de Playa del Carmen. En términos de
demanda, se estima que en Guadalajara, Querétaro y Monterrey se incremente la
solicitud de vivienda por parte del usuario final, mientras que en CDMX y Puebla
se espera una demanda que oscile por arriba del promedio.

LOS MILLENNIALS SEGUIRÁN COMPRANDO CASAS, A PESAR DE LAS
CRECIENTES TASAS.
El mercado de la vivienda en 2019 se caracterizará por el continuo aumento de
las tasas hipotecarias y el aumento de la demanda milenaria. Las crecientes tasas,
al hacer que la vivienda sea menos asequible, probablemente disuadirá a ciertos
compradores de vivienda potenciales del mercado. Por otro lado, el mayor
porcentaje de millennials será "cumpliendo 29 años el próximo año, entrando en la
formación de hogares y en la edad pico de compra de viviendas, y contribuyendo
al aumento de la demanda de compradores por primera vez.
- Odeta Kushi, economista principal de First American

INVERSIÓN EXTRANJERA
Si bien el inicio de año tendrá un arranque lento, eso no frena la inversión
extranjera, la cual se calcula tendrá un crecimiento del 10%, comparado con el
mismo periodo que el 2018, según la Asociación Mexicana de Profesionales
Inmobiliarios (AMPI). Esto representa más de 21 mil millones de dólares en
inversión.
Sin duda será un año de cambios, variaciones hipotecarias y mercados con
demandas interesantes, estimamos que el próximo año la dinámica se mantendrá
estable o un poco mejor.

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